相続税の仕組みと申告

相続税は、相続または遺贈により財産を取得した場合にかかります。

相続税には基礎控除があり、遺産の評価額が基礎控除の金額以下であれば相続税は課税されず、税務署に対する申告も必要ありません。
また、評価額が基礎控除を超える場合でも、税務上の特例（配偶者控除、小規模宅地の評価減）により、相続税がかからないケースもあります。

基礎控除額＝3,000万円＋（600万円×法定相続人の数）

※平成26年12月31日以前に相続が発生している場合は、5.000万円+ (1.000万円×法定相続人の数)

相続税の申告

相続開始を知った翌日から10ヶ月以内に相続税の申告を行う必要があります。
申告書の提出先は、亡くなられた方の死亡時の住所地を管轄する税務署です。

相続税の申告には、各相続財産に関する資料や被相続人及び相続人に関する資料など、膨大な資料の提出が求められます。
そのため相続税の課税対象になる方の多くは、税理士に申告を依頼される傾向があります。

しかし相続税を専門とする税理士は多くないのが現状で、税理士によって相続税申告の経験や実績、ノウハウが大きく異なる場合もあります。
そのため、依頼する専門家を熟考しないと、節税できたはずの相続税を余計に取られてしまったという結果にもなりかねません。

当事務所のサービス

相続税専門の税理士の手配

相続税の申告は、とても専門性の高い業務です。その業務を適正に行える税理士は、全体の5％ほどと言われています。

これはひとえに、多くの税理士は相続税申告業務に携わる機会が数年に一度である、というようにその経験不足に原因があります。特に土地の評価については、税理士の技術・経験により著しく差が出るところで、ここを誤ると納税額も数百万円から数千万円の違いが出ます。

まずは、皆さまがご依頼になろうとしている「いつもの」税理士が、相続税の経験値が高いか、特に土地の評価をきちんとできるかの確認が必要です。もしこの点につきご不安でしたら、当事務所から相続税専門の税理士を手配します。お気軽にお申し付けください。

こんな税理士の場合は・・・
前述のように土地評価に経験値の高くない税理士の他にも、相続手続きの基本である「相続人の確定（相続人調査）」作業を、依頼して1か月ほどの間に完了しない税理士には、残念ながら申告業務をお任せできかねます。

なぜなら、相続税の申告は、相続開始後10か月の間に、相続人の確定・財産調査・納税資金の計画・遺産分割協議・必要な財産処分・納税・相続税の申告をすべて行う必要があり、一日たりとも時間を無駄にできないからです。（事務所規模が大きいことは、安心してお任せできる要件ではありません。規模が大きくても、相続人の確定作業は慣れない、ということはよくあることです。）

依頼した税理士にお任せしたまま進んでいない「相続人の確定」作業、どうぞ当事務所までご依頼ください。最短期間で作業を執り行い、同時に相続税専門の税理士を手配し、申告までの10か月のスケジュールに乗せるために尽力いたします。

「いつもの」税理士に任せたい

税理士さんとの付き合いは長くなるのが実際です。相続のときだけ他の税理士に頼むのは気が引けるのが人情です。そんな方のための、提携不動産鑑定士による特別支援業務のご案内です。
• 相続税法上の土地評価減の検討（場合によっては鑑定評価額が有効か否かも検証）
• 現地調査と役所調査の同行または代行
• 相続税申告書類のうち（土地）評価明細書の資料作成支援

以上3点は、相続税申告の肝である土地評価に関する重要業務です。

この業務に不慣れな税理士は、全体の95％といわれています。「いつもの」税理士がそうであっても決して不思議ではありません。ほとんどの方は法人の業務が中心ですから当たり前の事です。

この最も重要な業務について、「いつもの」税理士を提携不動産鑑定士が支援することにより、皆さまにとって安心できる申告となること必至です。もちろん、「相続人の確定」作業は、当事務所で円滑に行わせていただきます。どうぞ当事務所までご相談ください。

土地売却の手配

納税は原則として現金で行います。しかし、多額の納税資金を工面できる現預金が手元にないことはよくあります。そのような場合、土地を売却して納税資金とします。

さて、売却すべき土地は、ご一族の人生設計・生活設計やその後に発生する相続を考慮して、最適なものを選定する必要があります。納税できればそれでよいのではなく、ご一族の資産設計をしっかり行ったうえでの検討が必要です。お知り合いの仲介不動産会社にお任せする前の段階でに、当事務所がお勧めするの税理士や不動産鑑定士による資産設計コンサルティングを受けられることをおすすめします。

そのうえで、なるべく高く、かつ、納税期限に間に合うように売却できる仲介不動産会社に、土地の売却を依頼します。土地の売却は先代の築いた大切な財産の処分です。丁寧に後で後悔の無いよう、しっかりとサポート致します。どんなことでも、どうぞ安心して最後までお任せください。